Woonoppervlakte
Circa 98 m²
Inhoud
Circa 324 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2017
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Burgemeester van Thielhof 28

6602 JA, Wijchen (Gelderland)

Comfortabel en energiezuinig 4-kamer appartement gelegen in het centrum van Wijchen met mooie doorkijkjes naar het Wijchens Meer. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging.

Dit appartement met 3 slaapkamers biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie.
Wonen midden in het centrum en toch in het groen. Dichtbij bijzondere karakteristieke gebouwen: het kasteel van Wijchen, de kerk en de molen. U woont op loopafstand van winkels, NS-station, bushalte en het bruisende centrum van Wijchen.
De nabijheid van het Wijchens Meer biedt een prachtig uitzicht en is een heerlijke plek om te ontspannen.

Het appartement ligt op de 3e verdieping.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlak: 98,2 m2
Balkon: 6 m2.
Inhoud: 324,4 m3.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon, brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis.
De parkeerkelder is zowel met de trap als de lift bereikbaar.

3e Verdieping:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een modern toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een Frans balkon die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en screengordijnen voor optimaal comfort. Verder is er toegang tot het sfeervolle balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon zijn er mooie doorkijkjes naar het Wijchens Meer!

Keuken:
De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De rechte opstelling biedt een efficiënte en praktische kookomgeving.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met een Frans balkon, wat zorgt voor extra ventilatie en lichtinval. Daarnaast biedt de derde slaapkamer voldoende mogelijkheden voor een logeer- of werkkamer.

Badkamer en wasruimte/berging:
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en elektrische radiator. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, als ook ruimte voor de HR-combiketel en de centrale afzuigingsunit.

Pluspunten:
- alle centrumvoorzieningen en het NS-station binnen handbereik;
- een hoog niveau van comfort en veiligheid;
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- eigen berging ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld elektrische fietsen;
- gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- energiezuinig met energielabel A;
- airconditioning in de woonkamer;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 195,87 (waarvan € 37,72 voor de parkeerplaats).

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 195.87 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift, airconditioning, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-07-2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 195.87 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
23%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
22%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Adressen per km²
1859
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6602 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Burgemeester van Thielhof 28, Wijchen

€ 525.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.